нерухомим майном, яка встановлена або законом, або актами
уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або
яка виникає на підставі договорів.
Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 №868, під час проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно заінтересованою особою є особа, якою встановлено обтяження, а також особа, в інтересах якої встановлено обтяження (обтяжувач).
У разі проведення державної реєстрації припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно заінтересованою особою є також особа, якою припинено обтяження, а також особа, в інтересах якої припинено обтяження.
Для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені Порядком, до яких, зокрема, належать:
• рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили;
• рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно;
• визначений законодавством документ, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна;
• рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об’єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду;
• договір, укладений у порядку, визначеному законом, яким встановлюється обтяження речових прав на нерухоме майно, чи його дублікат;
• закон, яким встановлено заборону на користування та/або розпорядження нерухомим майном;
• інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом.
Для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, подає копію документа, що посвідчує його особу (крім документа, що посвідчує посадову особу органу державної влади або органу місцевого самоврядування); копію реєстраційного номера облікової картки платника податку, крім випадків, коли фізична особа через свої релігійні або інші переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідним органам державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України.
Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що за проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень справляється державне мито. Так, відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 21.01.1993 №7-93 «Про державне мито» розмір державного мита за державну реєстрацію обтяження права на нерухоме майно становить 3 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Постановою Кабінету Міністрів України від 21.11.2012 №1204 «Про затвердження розміру і порядок використання плати за внесення змін до записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та надання інформації із зазначеного реєстру, розмір плати за надання інформації з Реєстру у формі витягу становить 120.00 грн.
Органи державної влади (посадові особи) звільняються від плати за надання витягу з Державного реєстру прав під час проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно.
Реєстраційна служба Житомирського міського управління юстиції розміщена за адресою: Житомирська область, м.Житомир, майдан С.П.Корольова, 3/14, к.301, 302, 305. З даними питаннями також можна звертатись в Центр надання адміністративних послуг Житомирської міської ради, де працюють працівники відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (м.Житомир, вул. Михайлівська, 4).
