В начале осени спрос на жилую недвижимость в городе Житомир оказался небольшой, чаще всего покупали одно- и двухкомнатные квартиры.
С начала 2015 года цены на квартиры в Житомире упали на 15-20%, однако владельцы и сегодня готовы к существенному торгу.
«При продаже квартир владельцы могут снизить цену ещё на 10-15% от заявленной в объявлении», – рассказал частный риелтор Олег Юрьевич.
Какие квартиры покупают в Житомире
Наибольшим спросом пользуется недорогое жилье. «В основном покупают однокомнатные квартиры до $ 18000 и двухкомнатные – до $ 22000. За такую цену можно приобрести жилье без ремонта в старых домах или на окраине Житомира», – отметил риелтор.
Также большим спросом пользуются квартиры в новостройках: «После начала активного строительства новых домов в Житомире появилось много предложений, и владельцам квартир в старых домах пришлось существенно сбросить цены, чтобы продать свои квадратные метры», – отметил директор АН «Магистр» Сергей Рыжков.
Квадратные метры покупают как в начале строительства дома так и в готовом объекте. Инвесторы не боятся вкладывать деньги, ведь почти все здания достраиваются, вот правда, некоторые не вводятся в эксплуатацию из-за различных проблем с коммуникациями, и многие также помнят случай с “Олвитой Буд”.
Стоимость недвижимости в Житомире
Цены на квартиры в Житомире стартуют от $ 14000 – это минимальная стоимость однокомнатной квартиры. За двухкомнатную просят от $ 17000, а за трехкомнатную – от $ 26000. Такие цены актуальны для центра и прицентральных районов. «На окраине города квартиры эконом-класса почти не продаются из-за небольшого количества совсем старых домов», – отметил риелтор.
Купить квартиру бизнес-класса в Житомире можно по цене от $ 35000. Стоимость зависит от площади жилья и качества ремонта. Площадь однокомнатной квартиры в новостройке – около 50 кв. м, двухкомнатной – 70 кв. м, трехкомнатной – от 100 кв. м.
Будет ли падать стоимость жилья?
На сегодня спрос на квартиры в Житомире небольшой, на рынок влияет политическая и экономическая ситуация в стране.
«Все участники рынка ожидают местных выборов. Некоторые считают, что после выборов курс доллара повысится, и тогда жилье на вторичном рынке ещё подешевеет. Однако застройщики в гривне могут повысить цены. При стабильном курсе стоимость жилья не изменится», – соглашаются все опрошенные «Журналом Житомира» риелторы.
