ЯКЩО Є СЕРТИФІКАТ
Земельний пай – це умовна частина землі, закріплена за конкретною особою, колишнім членом сільськогосподарського підприємства. Питання, що стосуються успадкування земельних паїв, залишаються проблемною темою для багатьох. Що робити в таких ситуаціях?
Документом, що підтверджує право на земельний пай, є сертифікат на земельну частку (пай). Спадкування земельного паю відбувається за загальними правилами вступу у спадок. Протягом шести місяців з моменту відкриття спадщини (день смерті спадкодавця) потрібно звернутися до нотаріальної контори про її прийняття. При собі треба мати такі документи:
– паспорт;
– ідентифікаційний код;
– заповіт, якщо він є;
– свідоцтво про смерть спадкодавця;
– документи, що підтверджують родинні зв’язки з померлим;
– сертифікат на земельну частку (пай);
– довідку або домову книгу, яка підтверджує постійне місце проживання померлого і тих, хто ще зареєстрований за цією адресою (якщо термін прийняття спадщини пропущено).
Якщо термін прийняття спадщини пропущено, то відновити права на неї можна лише в судовому порядку. Але якщо спадкоємець проживав зі спадкодавцем, він по праву вважається таким, що прийняв спадщину.
ЩО РОБИТИ ЗА ВІДСУТНОСТІ СЕРТИФІКАТУ?
За відсутності у спадкоємців документів, потрібних для прийняття спадщини (в тому числі сертифікату), потрібно звертатися до суду з позовом про визнання права на земельний пай у порядку спадкування. У такому разі до суду потрібно буде надати якомога більше документів, що підтверджують право спадкодавця на пай. Такими документами можуть бути:
– трудова книжка члена колективного сільгосппідприємства (КСП);
– розпорядження райдержадміністрації про видачу сертифікату;
– держакт на право колективної власності конкретного КСП;
– будь-які інші документи, що підтверджують членство померлого в КСП після розпаювання землі.
Важливий нюанс! Термін позовної давності (час, протягом якого можна звернутися до суду) становить три роки. Тобто, якщо протягом прьох років після смерті спадкодавця ви не звернетеся до суду про визнання права на земельний пай у порядку спадкування, то суд може відмовити вам у позові на підставі закінчення терміну давності. В такому разі можна клопотатися про поновлення строку позовної давності, зазначивши при цьому поважні причини. У зв’язку з якими термін був пропущений. Суд може піти назустріч позивачеві, якщо йдеться про кровних родичів і спадкоємців. Однак намагайтеся не доводити ситуацію до судових розглядів. Зважаючи на те, як часто змінюється законодавство, краще вирішувати питання, що стосуються землі, вчасно.
