Згідно з українським законодавством, покупець повинен сплатити збір на обов’язкове пенсійне страхування – 1%.
Також при купівлі квартири слід зважати, що згідно зі статтею 4 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» встановлено осіб, які звільняються від сплати державного мита. Це:
– інваліди Великої Вітчизняної війни та сім’ї військовиків (партизанів), які загинули або пропали безвісти;
– інваліди І-ІІ груп;
– ліквідатори наслідків аварії на ЧАЕС.
Продавець своєю чергою повинен внести такі платежі.
– Податок на доходи фізичних осіб-резидентів – 5% від вартості нерухомості. Відзначимо, що такий податок доведеться сплатити, якщо нерухомість перебуває у власності менше 3 років або якщо це другий чи один із подальших продажів цього року. Ця умова не поширюється на об’єкти, отримані у спадщину, і якщо це перший продаж цього року.
– Військовий збір – 1,5%.
– Оплата послуг нотаріуса (держмито). Якщо купівлю-продаж нерухомості оформляє державний нотаріус, то треба сплатити держмито. Якщо ж це робить приватний нотаріус, потрібно оплатити його послуги. Раніше таку оплату було встановлено в розмірі 1% від ціни квартири (будинку), але не нижче її оцінюваної вартості. Але наказом Мін’юсту від 24 червня 2019 року № 1923/5 скасовано мінімальний розмір оплати послуг нотаріусів. Тепер їм можна буде платити менше 1% від вартості нерухомості.
