Президент досі не підписав скандальний 5655. Тим часом авториня закону-монстра Олена Шуляк активно його відпрасовує.
Наразі авториня відбиває запреречення Асоціації міст України. Ті борються, аби повернути місцевій владі право контролювати будівництво стригти з будівельників гроші). Але головне не в тому, хто ділитиме потоки.
Проблема в тому, що закон 5655 залишає покупців нерухомості один на один з недобросовісними забудовниками.
Тепер ті можуть будувати який завгодно поганий дім, і його буде прийнято в експлуатацію. Чому? Тому що дозволи видаватиме приватна фірма, яку контролюватимуть забудовники. Чи дадуть забудовники дозвіл самим собі? Відповідь зрозуміла.
Якщо за два-три-десять років трісне стіна чи будинок спалахне, забудовник ні за що не відповідатиме. В цьому суть корупційної «реформи» Шуляк-Ісаєнко-Кубракова.
Мало хто знає, що від початку існував дещо інший варіант цієї реформи. Він теж позбавляв місцеву владу годівниці, але при цьому працював на покупців квартир. Це було тому, що в той закон вбудували механізм страхування будівельних ризиків.
Саме цей механізм, а не підміна контролю на корупцію, є світовою практикою.
Питанням опікується міжнародна професійна організація IMIA. Це асоціація страховиків та перестраховиків з інженерного страхування. За бажанням, можна було отримати найкращий механізм для України. Тоді, якщо, не дай Б-же, щось трапиться з будинком, постраждалим громадянам платитила б страхова компанія.
Чому цю норму прибрали, написавши закон-монстр 5655? Тому, що забудовники не хотіли платити страхові внески. А ще вони не хотіли компенсувати збитки, якщо виникне страховий випадок. Тож дешевше та зручніше виявилося «зарядити» Шуляк із Кубраковим, шоб ті лобіювали корупційний закон.
Жодні доводи не спрацювали, і Рада слуг народу проголосувала «за». Але виник скандал, коли Шуляк поїхала виховувати ветерана, який виступив проти. Тож зараз є малий, але шанс – що Зеленський ветує закон 5655. Якщо цей шанс спрацює, може нарешті знадобиться механізм страхування будівництва.
Додам до цього посту кілька статей шановного Ібрагіма Габідуліна щодо інженерного страхування:
1. Покривати всі ризики інвестора на випадок зупинки будівництва має страховка
http://info.dedal.ua/publications/52276/
2. Роль посередників в інженерному страхуванні
http://info.dedal.ua/publications/22732/
3. Інженерне страхування, журнал “Банкір”,
http://info.dedal.ua/publications/22725/
4. Страхування будівельних ризиків, журнал “Підйомні споруди”
http://info.dedal.ua/publications/22718/
5. Страхування технічних ризиків розвивається разом із будівництвом,
журнал “Страховий огляд”
http://info.dedal.ua/news/ournews/30465/
6. Незважаючи на будівельний бум в Україні, страхування БМР у підрядників та інвесторів не в пошані,
http://info.dedal.ua/publications/22726/ Журнал “Генеральний директор”.
7. Інженерне страхування: захист будівництва від проектування до здачі об\’єкта, Журнал “Підйомні споруди. Спеціальна техніка, #1, 2008
http://info.dedal.ua/publications/22728/
8. Навіть не у всіх розвинених країнах є дані щодо статистики крадіжок техніки з будмайданчиків. Про Україну й казати не доводиться.
http://info.dedal.ua/publications/22729/
Журнал “Генеральний директор”
9. Ризик-менеджмент. Журнал “Генеральний директор”
http://info.dedal.ua/publications/22731/
10. Ризик-менеджмент при розробці великих будівельних проектів. Журнал “Генеральний директор”, #1-2, 2011
http://info.dedal.ua/publications/22739/
11. Конференція. Страхування інвестицій у нерухомість. Реалії та перспективи.
http://info.dedal.ua/conferences/40434
12. Про презумпцію винуватості у Цивільному кодексі,
http://info.dedal.ua/news/ournews/54609/
13. Фінансове забезпечення презумпції винності будівельників у плані реалізації якісного та успішного виконання своїх проектів.
http://info.dedal.ua/news/ournews/54607/
14. Фінансове забезпечення гарантій у будівельній індустрії.
http://info.dedal.ua/news/ournews/54701
