Якщо говорити коротко, то за два роки війни ціни на квартири в Житомирському обласному центрі загалом не знизились, навпаки дещо підросли. І цю тенденцію найважче пояснити, адже зазвичай під час військових дій нерухомість різко дешевшає. Таку ситуацію фіксують зараз на сході нашої держави, в Житомирі ж квартири і будинки невпинно дорожчають. Деякі експерти пояснюють це значною віддаленістю від фронту, напливом біженців із східних областей України, які вирішили оселитись подалі від фронту та появою великих грошей у військових.
Як би там не було, вартість квартир і будинків потроху приростає, хоча ріелтори цієї весни фіксують поступове «охолодження» на ринку продажів. Оренда житла знову збільшилась і це теж незрозуміло, адже весною, як правило, вартість оренди зменшується.
Таким чином, вартість однокімнатної квартири, в залежності від ремонту та розміщення зараз коливається в діапазоні: від 30 до 35 тисяч доларів, двокімнатної – від 40 до 45 тисяч. Якщо це впорядкована «сталінка», то до цих сум треба накинути відповідно ще 10 тисяч «зелені».
Ріелтори також скаржаться на те, що більшість розрахунків тепер необхідно проводити через банк і це створює чимало «незручностей». Розрахунки готівкою стають вже рідкістю. Загалом, популярні нині квартири як і раніше на середніх поверхах, їх в продажах не так багато, хоча вони й дорожчі, ніж квартири на останньому і першому поверсі. Треба також розуміти, що мова тут йде про так званий вторинний ринок, тобто про старе житло. Ситуація ж на первинному ринку дещо інша та й ціни там помітно більші, щонайменше на 10-30% .
Так, станом на початок квітня в Житомирі зареєстровано 15 новобудов, де забудовники пропонують житло в таких категоріях:
бізнес – «Смарт Сіті 3» (вул.Грушевського. 100), «Аристократ» (вул. Святослава Ріхтера, 40), «Смарт Сіті 2» (вул. Грушевського, 98), «Статус» (вул. Велика Бердичівська, 49а)
комфорт – «Домашній 2» (вул. Євгена Рихлика, 11к), «Вернісаж» (просп. Незалежності, 29), «Європейський квартал» (вул. В’ячеслава Липинського), «Абрикос» (вул. Героїв Крут, 54), «Полісся 2» (просп. Миру, 1а), «777» (просп. Миру, 36), «Грін Таун» (вул. Богунська, 37), «Grand City Dombrovskyi» (вул. Домбровського, 3), «Гвардійське» (вул. Малікова, 8а), «Gloria» (пров. Червоний, 41а)
економ – «Мрія на Покровській» (вул.Героїв Чорнобиля, 10).
Як бачимо, житло в обласному центрі придбати можна, є вибір як на вторинному так в на первинному ринках. Справа лише за ціною.
