Житомир — губернське місто Волинської губернії, на річці Тетереві та її притоці Кам\’янці, на плоскій височині, перерізаній глибокими ярами, з 19 передмістями.
Жителів (у 1891 р.) — 69 785, з них православних 23 500, розкольників — 1 073, євреїв — 24 062, римсько-католиків — 9 009. Приватних будинків 4 480, громадських — 40. Православних церков 16, розкольницьких молитовних будинків 2, католицьких церков 2, протестантських церков 2, єврейських синагог 3, молитовних шкіл 46. Чоловіча гімназія з 705 учнями, 4-класна прогімназія з 196 учнями, жіноча гімназія з 353 учнями, римсько-католицька духовна семінарія з 63 учнями, училище для дівчат духовного звання з 218 учнями, фельдшерська школа, духовне училище, реміснича школа при сирітському домі, зразкове 2-класне міське училище, чоловіче і жіноче училища з підготовчими класами і рукодільним — при жіночому училищі, 1 міське парафіяльне училище з ремісничим класом, приватний навчальний заклад; єврейські навчальні заклади: 1 казенне початкове, 1 талмуд-тора, 41 хедер і 3 приватних. У 1889 р. учнів було у всіх навчальних закладах 2 552 хлопців і 938 дівчат.
Місто витрачає на навчальні заклади 4 130 рублів. Публічна бібліотека утримується за рахунок казни. При бібліотеці музей гірських порід і мінералів, зразків ґрунту Волинської губернії та старовинних монет.
Одна казенна і 5 приватних друкарень, кілька книжкових магазинів (при одному бібліотека для читання), 5 фотостудій; благодійне товариство, сирітський дім, притулок, місцеве управління Товариства Червоного Хреста; при чоловічій і жіночій гімназіях є товариства для допомоги нужденним учням.
Міська лікарня, військовий лазарет, єврейська лікарня, пологовий притулок. Аптек 5. Богаділень 2 (1 єврейська). У 1890 р. всі міські доходи становили 202 427 рублів, а витрати 171 465 рублів, з них на міське самоврядування 34 617 рублів.
Громадських лавок 93, приватних 967; понад 300 складських магазинів. Ремісників (1890) було: майстрів 1 370, підмайстрів 1 986, учнів 1 247. У 1891 р. фабрик і заводів було 30, з виробництвом на суму 309 210 рублів, зокрема 2 тютюнові фабрики (з обігом у 148 701 рублів), 1 винокурня (84 664 рублів), 5 миловарних, 1 рукавична, 3 свічкових, 9 цегельних, а також фарбувальні та інші. Товариство взаємного кредиту, позико-ощадне товариство, товариство взаємної допомоги, товариство міського взаємного страхування від вогню майна. Товариство лікарів. Театр.
Диліжанси ходять до Києва і Бердичева, найближчого залізничного пункту.
