У Житомирі у памʼятки архітектури забрали зону регулювання забудови задля нового будівництва.
Перед цим маленька частина кварталу, де знаходиться памʼятка архітектури, мала зону загального регулювання забудови, де обмеження нового будівництва було 15 метрів (~5 поверхів). Очевидно, що таке обмеження мало на меті збереження висотності та пропорційності вже сформованої місцевості біля памʼятки архітектури, адже прилегла забудова 1-5 поверхова. Однак декілька років тому почалось нове незаконне будівництво 12 поверхівки, яка повністю знаходилась в зоні регулювання забудови.
Чому це сталось?
Після продажу земельної ділянки поруч з памʼяткою архітектур приватна особа замовила нову науково-проєктну документацію, в якій було забрано у памʼятки архітектури зону регулювання забудови, операючись на фактично закинутий 12 поверховий недобуд. Документацію затвердили в ОВА.
Чому це погано?
Фактично єдиним захистом у памʼятки була саме зона регулювання забудови, яка не забороняла нове будівництво, а лише врегульовувала його. Тому біля памʼятки зараз спокійно може бути збудований як 5, так і 45 поверховий будинок, адже зонінг не обмежує квартал в висоті. Також враховуючи останні новини з продажу нерухомості, поряд з памʼяткою планують вже звести 17 поверховий будинок, будівництво якого стане каталізатором подальшої хаотичної забудови центра міста, та міста вцілому.
