Якогось пожвавлення, як у 2022 – 2023 роках, нині у сфері нерухомості не помітно. Житомирські ріелтори скаржаться на мінімальну кількість угод в сегменті купівлі-продажу, щоправда деяка активність спостерігається в сегменті оренди.
Раніше хвилю підвищеного попиту на житло створили внутрішньо переміщені особи, які тікали від війни зі сходу і півдня України. Зараз міграційні процеси призупинились і ціни на нерухомість, хоч і малопомітно, почали знижуватися. Покупців різко поменшало, продавці все одно ціну не скидають. Продають лише ті, кому це невідкладно потрібно. Та й взагалі, вважається, що зима – не найкращий період для купівлі житла.
За оцінками експертів, вартість однокімнатних квартир у Житомирі у грудні завмерла десь на позначці від 35000 до 39 600$, що приблизно на 2000$ менше, ніж восени.
Житло у нових будинках у Житомирі в середньому коштує 30500 грн за метр квадратний, й ціна практично не змінилася за пів року. Хоча експерти все ж прогнозують підвищення цін на квартири у новобудовах, у новому році.
Вартість оренди однокімнатних квартир дещо знизилася до 10000 грн, що на 1 000 грн або 9,1% менше порівняно з попередніми місяцями.
Якщо ж порівнювати з Києвом, то оренда однокімнатних квартир у Житомирі дешевша десь на третину, а двокімнатних і трикімнатних – на половину. Також, порівняно з Києвом, вторинне житло у Житомирі є майже удвічі дешевшим.
Володимир Суботенко
