У 2025 році власники квартир і будинків в Україні повинні сплачувати податок на нерухомість. Проте деякі категорії громадян можуть бути звільнені від цього обов’язку.
Хто сплачує податок
Податок нараховується власникам житлової нерухомості, якщо площа перевищує встановлені норми:
- Квартири понад 60 кв. м
- Будинки понад 120 кв. м
- Квартира + будинок понад 180 кв. м
Ставка податку визначається місцевими органами та не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати за 1 кв. м. У 2024 році це 106,5 грн/кв. м.
Хто звільнений від сплати
Податок не сплачують:
- Власники квартир до 60 кв. м та будинків до 120 кв. м
- Житло у зоні бойових дій або на окупованих територіях
- Зруйнована або пошкоджена нерухомість (при внесенні до Реєстру майна)
Продаж нерухомості: які податки сплачуються
При продажу житла в Україні у 2025 році діють такі податки:
- 5% ПДФО, якщо нерухомість у власності менше 3 років
- 1,5% військового збору
- 1% державного мита
- 1% внесок до Пенсійного фонду (сплачує покупець)
Якщо нерухомість перебуває у власності понад 3 роки і це перший продаж на рік, ПДФО та військовий збір не сплачуються. У такому разі мінімальний податок становить 2% від вартості угоди.
