Президент Володимир Зеленський підписав резонансний закон, який змінює правила повернення незаконно відчуженого державного чи комунального майна. Йдеться про закон «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача», що вже набув статусу підписаного на сайті Верховної Ради.
Основна суть документа — через 10 років після реєстрації права власності землю вже неможливо буде повернути державі чи громаді, навіть якщо вона була захоплена незаконно.
Закон передбачає:
- якщо з моменту реєстрації минуло понад 10 років, земля лишається у власності набувача — без права її витребування;
- якщо ж землю повертають у межах десятирічного строку, держава чи громада повинні виплатити компенсацію новому власнику — за ринковою вартістю. Водночас компенсація державі або громаді за втрачену землю не передбачена.
Важливі винятки:
Ці норми не поширюються на:
- об’єкти критичної інфраструктури,
- землі оборони,
- території природно-заповідного фонду,
- об’єкти культурної спадщини,
- майно, що не підлягає приватизації.
Проте експерти застерігають: навіть ці винятки можуть виявитися неефективними, адже межі заповідників, водойм чи пам’яток культури часто не зафіксовані в земельному кадастрі, що відкриває лазівки для зловживань.
У Верховній Раді наголошують, що нововведення захищають права добросовісних набувачів, які купили землю не знаючи, що вона могла бути виведена з держвласності незаконно.
