Спочатку її двічі хотіли здати в оренду. Ще у липні 2021 року Баранівська міська рада виставила на продаж право оренди на мінісироварню у селі Рогачів, збудовану за кошти ЄС. Це цілий майновий комплекс , загальною площею 219,4 квадратних метрів. Перший раз було запропоновано щомісячну орендну плату – 79296 гривень, проте на пропозицію ніхто не відгукнувся, пізніше ціну вдвічі знизили – до 39648 гривень. І знову охочих не знайшлося.
І ось, майже через чотири роки балансоутримувач вирішив сироварню продати.
Відповідне оголошення розміщене в системі Prozorro.Продажі. Організатором аукціону з продажу комплексу мінісироварні в селі Рогачів Баранівської громади є відділ містобудування, архітектури, земельних відносин та комунальної власності Баранівської міської ради. Стартова ціна об’єкта становить 10 417 679,03 грн.
До об’єкта приватизації входять будівля мінісироварні площею 219,4 кв. м, водозабірна свердловина для водопостачання, лінія переробки молока, дві системи контролю клімату та система холодопостачання. Проте й на цей раз продати об’єкт не вдалося.
Відомо також, що мінісироварню побудували за 3,5 млн грн грантових коштів у рамках проєкту «Молодіжний кластер органічного бізнесу Баранівської міської ОТГ». Пізніше приватне підприємство, яке її будувало, через суд повернуло до бюджету понад 3,5 млн грн, виділених ЄС на її відкриття, які воно ніби то незаконно отримало під час торгів.
Варто також нагадати, що 2 грудня 2024 року Житомирська обласна прокуратура інформувала, що суд зобов’язав повернути державі 3,5 млн грн коштів ЄС, за які у Баранівській громаді п’ять років тому збудували сироварню.
Взагалі то, зведення цього молокопереробного підприємства позицінувалося як велика і значуща подія: в області з приводу цього була проведена потужна піар-акція із залученням журналістів майже всіх провідних ЗМІ. Але далі сталася комічна курйоза: у серпні 2021 року на засіданні робочої групи з підготовки та проведення Житомирського інвестиційного форуму «Polissia Invest» пропозицію Баранівської міської ради «проєкт сироварні» називали серед трьох кращих інвестпропозицій, а в цей же час Баранівська міська рада вже намагалася здати в оренду єдиний майновий комплекс мінісироварні з обладнанням. Починали торги з орендної плати 79 тис. 296,05 грн на місяць і зрештою через рік знайшли орендаря за 22 тис. 396,69 грн. На жаль, і цей варіант виявився тимчасовим.
І ось тепер черговий ривок. Чи вдалося продати вистражданий грантовий проект за геть смішною ціною – 5 мільйонів 208 тисяч поки не відомо, бо протокол ще не опубліковано. Але справа навіть не в цьому. Цікаво, чи хтось із експертів чи то економістів складав хоч якийсь бізнес-план для цієї інвестиційної пропозиції, прораховував прибутки і витрати, визначав сировинну базу, логістичні шляхи і т.п. Відповідальних за такий інвестиційний «пшик», ясна річ, також не буде. Як тоді надалі залучати потенційних інвесторів в наш регіон при таких інвестиційних «проколах»?
Хома Невіруючий
