З часом все більше житомирян мріють жити в приватному будинку, де завжди більше простору та автономності. Навіть молоді сім’ї часто бажають хоч якось віддалитися та усамітнитися від міського шуму, надокучливих сусідів, спільних під’їздів і т.п. Але як це зробити в Житомирі, щоб майже недосяжна мрія стала реальністю? І головне – скільки це буде коштувати?
Отож, купівля будинку в Житомирі залежить від багатьох факторів, тому сказати однозначно, дорого це чи ні, неможливо. Вартість значно варіюється залежно від розташування (центр, передмістя), стану будинку, його площі та інших характеристик. Зазвичай, будівництво будинку може бути дорожчим за готову квартиру, але в деяких випадках будинок може виявитися дешевше, ніж велика квартира в центральній частині міста в новому будинку, наприклад.
І все ж, навіть старий будинок ще радянської забудови зараз буде коштувати не менше 70 тисяч доларів. Хоча кінцева ціна буде залежати від багатьох факторів, зокрема розташування, стану та розміру будинку, логістичних прив’язок. Будинки в передмісті можуть бути дешевшими, ніж в центрі міста. Але зазвичай нових власників старих будинків ще чекають витрати на подальший ремонт і вони будуть не малими. Зараз глибокий ремонт приватного обійстя може обійтися в таку ж суму, як і його купівля.
Нові будинки із приватизованою землею, важливими комунікаціями і зручностями (гараж, баня, басейн, майстерня) старують від 100 тисяч «зелених» і можуть сягати 200 і 300 тисяч. Переважна більшість таких приватних обійсть розміщені не в центрі Житомира, але навіть на далеких околицях Корбутівки, Богунії чи то Крошні вони зараз не втрачають своєї привабливості і вартості, особливо, якщо там є асфальтове покриття, газ, вода та електрика.
Також , окрім вартості самого будинку, при його купівлі слід врахувати й так звані додаткові витрати, такі як нотаріальні послуги та оформлення права власності (послуги нотаріуса, реєстраційний збір і т. п.).
Тому важливо провести ретельну оцінку всієї ринкової вартості будинку і особливо його подальшого утримання, перш ніж приймати рішення про купівлю. Мабуть, саме через це чимало потенційних покупців нерухомості все більше схиляються до придбання нової квартири.
Володимир Суботенко
