У Житомирі готуються запустити масштабний проєкт зі зведення багатоквартирних будинків для соціального орендного житла. Його орієнтовна вартість — понад 752 млн грн, а реалізацію мають намір розпочати вже у 2026 році.
Відповідні зміни до Програми будівництва Житомирської міської територіальної громади були оприлюднені на сайті міськради 8 грудня.
Що планують збудувати
У проєкті йдеться про спорудження нового житлового комплексу на провулку 4-му Винокурному. На земельній ділянці площею понад 16 тис. кв. м планують звести декілька багатоповерхівок (5–7–9 поверхів) із 216 квартирами, а також облаштувати укриття площею близько 850 кв. м.
Фінансувати будівництво планують за рахунок державного та місцевого бюджетів, а також інших джерел — загалом 752,5 млн грн.
Місто розраховує на державну програму
Начальник управління капітального будівництва Житомирської міської ради В’ячеслав Глазунов пояснив, що Житомир претендує на участь у державному експериментальному проєкті зі створення фонду соціального орендного житла.
Уряд виділив 200 млн євро на будівництво житла для військових та внутрішньо переміщених осіб. Громади можуть отримати 50% коштів у вигляді гранту та 50% у кредит, тому Житомир подав відповідну заявку.
Глазунов наголосив, що для участі необхідно підготувати проєктно-кошторисну документацію. Прийом заявок до Мінрегіону триває до 12 грудня.
Що відомо про програму ЄІБ та Єврокомісії
Пілотний проєкт передбачає будівництво багатоквартирних будинків для орендного житла за кошти Європейського інвестиційного банку та Європейської комісії. Умови такі:
- кредит видається на 30 років;
- перші 10 років — пільговий період, коли сплачуються лише відсотки;
- громади мають покривати ПДВ зі своїх бюджетів.
Раніше проєкт із будівництва соціального житла у Житомирі вже був у програмі, але його заморозили. Тепер, за словами Глазунова, ситуація просувається, оскільки визначено конкретну ділянку й з’явилося реальне джерело співфінансування.
