Зняття висотних обмежень за памʼятками архітектури в центрі міста.
13 січня відбулося засідання Консультативної ради з питань охорони культурної спадщини при управлінні культури ОДА, на якому були присутні учасники нашої громадської організації.
Одним з ключових питань було розглядання науково-проєктної документації щодо визначення меж і режимів використання зон охорони памʼяток архітектури кварталу, обмеженого вулицями Театральна, Київська, Михайлівська, Скорульського в Житомирі.
Забудовник разом з розробником, Євгенією Черкасовою, представили дане питання, яке передбачало зняття висотних обмежень у частині кварталу вказаних вище вулиць, у безпосередній близькості до памʼяток архітектури Михайлівського собору, “Готелю”, однієї памʼятки історії та історичної забудови рекомендованої до статусу памʼяток архітектури.
За чинним історико-архітектурним опорним планом ця ділянка знаходиться у зоні суворого регулювання забудови, де висотні обмеження становлять 15 метрів, а відповідно до генерального плану забудова передбачена малої та середньої поверховості (до 5 поверхів).
На засіданні забудовник обґрунтовував необхідність зняття обмежень тим, що вони заважають новому будівництву, не створюватимуть фонових конфліктів для пам’яток, а в зонінгу висотних обмежень немає. (При цьому замовчувалось, що зонінг передбачає планувальні обмеження та спеціальні обмеження для об’єктів культурної спадщини.)
Варто зазначити, що розробником є Євгенія Черкасова з “АРХ-студіо”, яка неодноразово вносила подібні зміни до регулювання забудови навколо пам’яток. Зокрема, подібні дії вже здійснювались на територіях скандального будівництва за адресами:
• Грушевського 11
• Бердичівська 34
де також були зняті зони регулювання та висотні обмеження.
На засіданні члени консультативної ради не дійшли до остаточного висновку, і документацію було направлено на допрацювання, хоча більшість експертів були категорично проти.
Забудовник наразі не повідомляє конкретні плани щодо об’єкта, відомо лише, що передбачені комерційні приміщення з житловою площею на верхніх поверхах.
Наша громадська організація продовжує моніторинг ситуації та тримає незмінну позицію щодо дотримання чинних обмежень, захисту культурної спадщини та недопущення нівелювання чинної містобудівної документації.
