Житловий комплекс чи освітній заклад? На Польовій у Житомирі розгорнулася боротьба за гектар землі, де роками стоїть пусткою будівля колишнього дитячого садка. Новий власник ділянки планував звести там сучасну багатоповерхівку з торговою інфраструктурою, проте міська влада поставила проєкт «на паузу».
Мова йде про земельну ділянку площею 0,9815 га, що розташована за адресою: провулок Шкільний, 7. Наразі територія має цільове призначення «для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти». Проте нещодавно зареєстроване ТОВ «ЖК на Польовій» спробувало змінити цей статус на житлову забудову.
Генплан проти багатоповерхівки
Попри аргументи забудовника про «закинутий стан» території, Житомирська міська рада відмовила у зміні цільового призначення землі. Головною перешкодою стала невідповідність планів інвестора головному містобудівному документу.
«Відповідно до чинного Генерального плану Житомира, ця земельна ділянка розташована виключно на території закладів освіти. Зміна призначення під багатоповерхову забудову прямо суперечить стратегічному розвитку мікрорайону», — йдеться у підставі для відмови.
Це рішення стало вагомим сигналом для мешканців Польової, які побоювалися надмірного ущільнення забудови та втрати потенційного місця під майбутню школу чи дитсадок.
Хто планував будівництво: львівський слід
Журналісти Житомир-Онлайн дослідили, хто саме стоїть за спробою звести ЖК на місці садочка. Дані реєстрів свідчать про цікаву структуру власності:
- ТОВ «ЖК на Польовій»: зареєстроване у вересні 2025 року безпосередньо за адресою дитсадка (пров. Шкільний, 7).
- Засновник: ТОВ «Виробниче підприємство „Анод“», яке спеціалізується на виробництві міді.
- Кінцевий бенефіціар: бізнесмен зі Львова Гогоша Андрій Вікторович.
Статутний капітал компанії-забудовника становить понад 6,6 млн грн, що свідчить про серйозність намірів інвестора. Проте реєстрація обох компаній відбулася лише у 2025 році, що є типовою практикою для нових будівельних проєктів.
Що далі?
Наразі ділянка залишається освітньою зоною. Забудовник має право оскаржити відмову в судовому порядку або чекати на внесення змін до Генерального плану, що є тривалою та публічною процедурою. Мешканці мікрорайону Польова сподіваються, що закинута будівля таки отримає нове життя, але виключно як соціальний об’єкт.
🔔 Чи потрібна на Польовій нова школа замість ЖК? Обговорюйте у нашому Telegram або на сторінці Facebook. Будьмо активними!
