Майже мільйон гривень щомісяця — саме стільки доведеться викласти новому орендарю за право вести бізнес у самісінькому серці Житомира. На популярній платформі оголошень з’явилася пропозиція оренди чи не найвідомішої комерційної площі міста — колишнього флагманського супермаркету «Квартал» на розі Великої Бердичівської та пішохідної Михайлівської.
Як відомо, навесні багаторічна мережа супермаркетів «Квартал» припинила своє існування у Житомирі. Тепер величезні площі, які раніше займав цей ритейлер по всьому місту, масово виставляють на ринок оренди. І центральна локація напроти міської ради б’є всі цінові рекорди.
Столичні апетити житомирських орендодавців
В оголошенні вказано, що загальна площа приміщення становить 673,94 квадратних метра. Десятки років тут працював один із перших продуктових маркетів міста. Локація дійсно козирна: кутове розташування, шалений пішохідний трафік та навіть наявність заднього дворика з рампою для розвантаження фур.
Проте найбільше вражає ціна — 35 доларів за один квадратний метр. У перерахунку на національну валюту це близько 1500 гривень за квадрат. Якщо помножити на загальну площу, виходить захмарна сума — понад 1 мільйон гривень базової оренди щомісяця. До цього орендарю доведеться додати експлуатаційні витрати (ще 100 гривень за квадрат, тобто понад 67 тисяч грн зверху) та повну компенсацію комунальних послуг. Разом це впевнено перетинає межу в один мільйон гривень щомісячних витрат.
Для розуміння масштабу цифр: 35 доларів за квадратний метр — це абсолютно київський прайс. За такі гроші сьогодні можна орендувати преміальну комерційну нерухомість у центрі столиці (наприклад, на Подолі чи Печерську). У сусідніх обласних центрах, таких як Вінниця чи Хмельницький, ціни на стрит-ритейл на центральних пішохідних вулицях зазвичай коливаються в межах 15-25 доларів за квадрат навіть у найкращих локаціях.
Чи знайдеться у Житомирі бізнес, готовий потягнути столичну вартість оренди на Михайлівській, покаже час. А поки що легендарне приміщення залишається порожнім, нагадуючи про падіння місцевої торгової імперії.
🔔 Бажаєте знати більше про розвиток бізнесу у Житомирі? Обирайте зручний формат: сповіщення у Telegram або стрічка Facebook.
