Приміщення площею 121,4 м² на Великій Бердичівській, 5/9 у центрі Житомира виставили на продаж майже за 12 млн грн. Але цікавішим виявився рядок у документах про орендаря. ТОВ «Рентал Поінт» з тим самим кодом ЄДРПОУ повторюється в аукціонах майна «Монтана-Естейт» у Києві, Одесі, Харкові, Миколаєві, Полтавській, Волинській та інших областях.
Житомирський лот у системі Prozorro.Продажі має стартову ціну 11 970 900 грн. Аукціон призначений на 31 серпня. У документації зазначено, що приміщення орендує ТОВ «Рентал Поінт», код ЄДРПОУ 46109996, а договір діє до 30 вересня 2028 року.
Житомир Онлайн пішов за цим кодом далі. Виявилося, що Велика Бердичівська — далеко не єдина адреса.
Від 65 квадратів у Ромнах до 572 у Миколаєві
У документах банкрутних аукціонів ми знайшли щонайменше 20 окремих об’єктів, де орендарем вказане те саме ТОВ «Рентал Поінт». Географія простягається від Житомира та Брусилова до Києва, Одеси, Харкова, Сум, Кривого Рогу та Миколаєва.
| Місто | Об’єкт | Площа |
|---|---|---|
| Житомир | Велика Бердичівська, 5/9 | 121,4 м² |
| Брусилів | частина кафе-офісу | 92,1 м² |
| Бровари | бульвар Незалежності, 12 | 109,9 м² |
| Київ | Микільсько-Ботанічна, 2/14 | 383,1 м² |
| Гадяч | приміщення колишнього банку | 252,3 м² |
| Лохвиця | офісне приміщення | 299,9 м² |
| Глобине | частина адміністративної будівлі | 354,5 м² |
| Горішні Плавні | проспект Героїв Дніпра, 23 | 159,7 м² |
| Семенівка | будівля банку | 120,7 м² |
| Луцьк | будинок гаражів | 688,2 м² |
| Горохів | колишнє відділення банку | 305 м² |
| Південноукраїнськ | проспект Соборності, 6 | 67,5 м² |
| Миколаїв | три приміщення одним лотом | 572,1 м² |
| Одеса | Новосельського, 93 | 93,8 м² |
| Суми | вулиця Супруна, 9 | 349,1 м² |
| Ромни | колишнє відділення банку | 65,6 м² |
| Харків | Благовіщенська, 38-Д | 158,5 м² |
| Муровані Курилівці | частка офісного приміщення | 83,7 м² |
| Кривий Ріг | Січеславська, 25 | 312,2 м² |
| Херсон | приміщення відділення банку | 24,5 м² |
Є й інші адреси. Наприклад, у документації аукціону приміщення в місті Українка Київської області також вказаний «Рентал Поінт». Те саме — в Нових Санжарах та ще одному лоті у Кривому Розі.
Терміни оренди відрізняються. У житомирському приміщенні договір зазначений до вересня 2028 року, в одеському — до серпня 2028-го, а у великому миколаївському лоті — до березня 2029 року.
Що відомо про «Рентал Поінт»
ТОВ «Рентал Поінт» зареєстрували у Дніпрі 30 липня 2025 року. Основний вид діяльності компанії — надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Статутний капітал — 5 тисяч гривень.
У багатьох аукціонних документах є ще одна важлива умова: додаткові угоди дозволяють орендодавцю достроково розірвати оренду в односторонньому порядку. Тобто продаж майна не обов’язково означає, що покупець буде зв’язаний договором з нинішнім орендарем до 2028 чи 2029 року.
Чому ці приміщення продають
ТОВ «Монтана-Естейт» визнали банкрутом постановою Господарського суду Дніпропетровської області від 23 грудня 2025 року. Майно продає ліквідатор у межах справи №904/4790/21.
Житомирський об’єкт на Великій Бердичівській виставлений уперше. За 121,4 м² просять від 11,97 млн грн — це близько 98,6 тисячі гривень стартової ціни за квадратний метр.
Житомир Онлайн раніше аналізував результати інших торгів нерухомістю у місті: на одному з травневих аукціонів ціна невеликого приміщення на проспекті Миру під час конкуренції учасників зросла у кілька разів.
Чи буде такий інтерес до 121 квадратного метра на Великій Бердичівській, стане зрозуміло 31 серпня.
