У Житомирі орендар викупив приміщення перукарні на Великій Бердичівській за 4,7 млн грн

Житомирська міська рада повідомила про успішне завершення чергової процедури приватизації комунального майна. Цього разу об’єктом малої приватизації стало велике приміщення перукарні, яке орендар викупив завдяки здійсненим раніше невід’ємним поліпшенням.

Мова йде про комерційну площу розміром 318,2 кв.м, що розташована на одній із головних вулиць міста за адресою: вул. Велика Бердичівська, 85. Офіційна приватизація шляхом викупу відбулася 1 червня 2026 року, а новим власником стало ТОВ «Комфорт-Модерн».

Фінансові деталі угоди: скільки коштує квадратний метр

Згідно з офіційними даними, загальна ціна продажу цього приміщення, враховуючи всі зроблені поліпшення, була оцінена у 5 734 452 гривні (з ПДВ). Проте, оскільки орендар раніше вклав власні кошти в ремонт, ці витрати були вираховані із загальної суми.

• Вартість невід’ємних поліпшень, які здійснив орендар: 942 526 грн.
• Кінцева ціна продажу, що підлягає сплаті до бюджету: 4 791 926 грн (з ПДВ).

Шляхом нескладних математичних розрахунків можна визначити, що орендар викупив комунальне майно за ціною 18 021,5 грн за один квадратний метр.

Встигли до нових правил Кабміну

Ця угода привертає увагу ще й тим, що вона відбулася буквально за кілька днів до вступу в дію нових правил приватизації в Україні. Варто нагадати, що постановою Кабінету Міністрів від 20 травня 2026 року механізм викупу орендованого майна після здійснення невід’ємних поліпшень був остаточно скасований.

Відповідна урядова постанова набирає чинності одночасно з новим законом — з 6 червня 2026 року. Починаючи з цієї дати, будь-яке орендоване державне чи комунальне майно, у якому орендар зробив ремонт або модернізацію, продаватиметься виключно через відкриті онлайн-аукціони на конкурентних засадах.

Таким чином, ТОВ «Комфорт-Модерн» стало одним із останніх орендарів у Житомирі, хто зміг скористатися старою схемою прямого викупу приміщення без участі в електронних торгах.