Жити на дачі цілий рік в Україні не заборонено. Але якщо власник хоче, щоб будинок офіційно вважався житлом і за цією адресою можна було зареєструвати місце проживання, дачу або садовий будинок потрібно перевести у житловий.
Така процедура передбачена державною послугою з переведення дачних і садових будинків у жилі. Головна умова — будівля має відповідати державним будівельним нормам.
Тобто самого факту, що людина поставила опалення і вже кілька років живе на дачі, недостатньо. Перед оформленням проводять технічний огляд будинку. Зокрема, перевіряють стан несучих конструкцій та наявність системи опалення, яка дозволяє користуватися будинком протягом року.
Для переведення знадобляться:
- заява власника;
- документ про право власності на будинок — якщо право ще не внесене до Державного реєстру речових прав;
- згода співвласників, якщо вони є;
- звіт про технічний огляд із висновком про відповідність будинку державним будівельним нормам.
Сам звіт створюється через Реєстр будівельної діяльності та отримує реєстраційний номер. Документи можна подати через орган місцевого самоврядування або ЦНАП, поштою, а також в електронній формі через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Послуга є безоплатною. Місцева влада має розглянути документи протягом місяця та ухвалити рішення: перевести дачу у житловий будинок або відмовити.
Причиною відмови може стати не лише неповний пакет документів. Наприклад, будинок не переведуть у житловий, якщо технічний огляд виявить небезпечні деформації конструкцій або відсутність придатної для цілорічної експлуатації системи опалення.
Після позитивного рішення відомості про нерухомість потрібно привести у відповідність у Державному реєстрі речових прав. Після цього вже можна окремо оформлювати реєстрацію місця проживання за цією адресою.
Для Житомира це цілком практична тема: навколо міста є чимало дачних масивів, де частина людей фактично живе не лише влітку. Старі сезонні будиночки поступово утеплюють, підводять воду та інші комунікації й перетворюють на житло для цілорічного проживання.
