Два ставки Черняхівської громади в Житомирському районі 14 жовтня мали знайти орендарів на найближчі десять років. Однак результати виявилися різними: аукціон за водойму поблизу Пекарщини не відбувся, натомість за ставок біля Сельця змагалися два учасники. За другим лотом система вже перейшла до оформлення результатів торгів.
За ставок поблизу Сельця найвищу пропозицію подало ТОВ «ГРІН ЛЕНД.СЛАВУТА» — 50 000 гривень річної орендної плати. Це майже вп’ятеро більше за стартову ціну. Однак договір оренди ще не укладений: процедура перебуває на етапі оформлення результатів.
Обидві земельні ділянки разом із водоймами виставила Черняхівська селищна рада через систему Prozorro.Продажі. Їх пропонували не продати у власність, а передати в оренду для рибогосподарських потреб.
Ставок біля Пекарщини залишився без орендаря
Перший об’єкт розташований за межами села Пекарщина. Це земельна ділянка площею 4,6184 га, на якій є водний об’єкт площею 1,9043 га.
Стартова річна орендна плата становила 16 952,12 грн без ПДВ. Майбутній орендар також мав сплачувати окремо 510,72 грн на рік за користування водним об’єктом.
За лотом №24/26 прийом заяв завершився 13 жовтня о 20:00. У системі процедура отримала статус «Аукціон не відбувся». Отже, за підсумками цього оголошення десятирічного орендаря не визначили.
Кадастровий номер ділянки — 1825686800:02:000:0013.
За ставок біля Сельця змагалися двоє
За результатами електронного аукціону найвищу ставку запропонувало ТОВ «ГРІН ЛЕНД.СЛАВУТА» — 50 000 гривень на рік. Другий учасник, Денис Огійчук, запропонував 26 000 гривень.
Торги починалися з 10 148,74 гривні річної орендної плати. Таким чином, найвища пропозиція перевищила стартову на 39 851,26 гривні, або майже у 4,93 раза. Конкуренція двох учасників суттєво підвищила запропоновану плату за користування водоймою.
Другий об’єкт розташований за межами села Селець. Тут в оренду пропонували 2,7649 га землі разом із водним об’єктом площею 1,8053 га.
Початкова річна орендна плата була нижчою — 10 148,74 грн без ПДВ. Строк оренди також становить десять років.
На відміну від першого лота, за лотом №25/26 відбувся електронний аукціон. Він тривав 14 жовтня з 11:25 до 11:54.
На підготовку двох лотів зазначено понад 100 тисяч гривень
Загальні витрати, зазначені як видатки на підготовку двох лотів, становлять 100 410 грн.
За ставком біля Пекарщини у відповідній графі вказано 58 540 грн, за об’єктом поблизу Сельця — 41 870 грн.
Для порівняння, сукупна стартова річна орендна плата за дві земельні ділянки становила 27 100,86 грн.
Вартість підготовки та умови її відшкодування мають значення для подальшого оформлення угоди, а за лотом, аукціон якого не відбувся, — для можливого повторного виставлення на торги.
Чому важливо правильно оформити оренду водойми
Передача землі водного фонду в користування передбачає оформлення не лише земельної ділянки, а й умов використання водного об’єкта.
На Житомирщині вже виникали суперечки через такі договори. Зокрема, суд визнав недійсним договір оренди понад 15 гектарів землі водного фонду в іншій громаді: під час передачі ділянки не врахували належним чином розташований на ній водний об’єкт.
Нинішні аукціони Черняхівської громади стосуються інших земельних ділянок. Їхній подальший результат залежатиме від завершення оформлення другого лота та рішення громади щодо повторних торгів за перший.
