Без дозвільних документів та паспорту у центрі Житомира вже звели фундамент для будинку на Грушевського 11.
Без дозвільних документів та паспорту вже звели фундамент для будинку на Грушевського 11, будівельні роботи продовжуються
Загалом через те, що під час воєнного стану кабінет міністрів заборонив будь-які перевірки, місто не здатне впливати на свої ж землі. Через це і починаються ось такі будівництва, які вже порушують закон та будівель норми.
Які проблеми очікують?
1. Відсутність паркінгу:
• Будівництво вже закладеного фундаменту унеможливлює створення підземного паркінгу.
• Розміщення навіть гостьового паркінгу на території ускладнене через критично малу площу.
• Це призведе до ще більшого навантаження на прилеглі вулиці, оскільки мешканці та гості будинку будуть змушені шукати місця для паркування в сусідніх дворах або на проїжджій частині.
2. Проблеми з інсоляцією:
• Надмірна щільність забудови та значна різниця у висоті між новим і сусідніми будинками створюють проблеми з доступом сонячного світла.
• Сусідні пʼятиповерхівки частково перебуватимуть у тіні нового будинку.
• Через мінімальну відстань між будинками (менше 20 метрів), новий будинок також не отримуватиме достатньо сонця, а частина квартир залишиться взагалі без природного освітлення.
3. Вікна у вікна:
• Через Г-подібну форму нового будинку мешканці сусідніх будинків та нового житлового комплексу фактично будуть дивитися у вікна одне одного.
• Це позбавляє приватності, створює дискомфорт та порушує базові стандарти житлового планування.
• Деякі квартири в існуючих будинках через нову забудову повністю втратять вид з вікон, що погіршить умови проживання.
4. Погіршення якості життя:
• Збільшення щільності забудови призводить до перевантаження місцевої інфраструктури: доріг, комунікацій, дитячих садків, шкіл та громадських просторів.
• Відсутність достатньої відстані між будинками та інсоляційних норм негативно вплине на здоров’я і комфорт мешканців як нового будинку, так і вже існуючих.
5. Ризик недобудови:
• Існує ймовірність, що будівництво не буде завершено. Відсутність дозвільних документів та порушення будівельних норм свідчать про те, що забудовник може не мати наміру доводити проект до кінця.
• Через численні порушення та маніпуляції є ризик, що навіть за умови завершення будівництва будинок не буде прийнято в експлуатацію.
6. Небезпека для пам’ятки архітектури:
• Будівництво ведеться в безпосередній близькості до об’єкта культурної спадщини, який є пам’яткою архітектури. Відсутність належної експертизи та дозвільних документів ставить під сумнів безпечність впливу нового будинку на стан цієї пам’ятки.
• Будівельні роботи можуть призвести до пошкодження або навіть руйнування частини пам’ятки через вібрації, зміни у ґрунті або інші техногенні фактори.
• Крім того, новий будинок своїми масштабами та виглядом повністю спотворить візуальне сприйняття історичної споруди, позбавляючи її архітектурної унікальності у міському просторі.
На численні виклики місцевих мешканців Національна поліція України не реагує або не приїжджає!! Тому тільки розголос може допомогти у вирішенні цієї проблеми з будівництвом.
Повідомляє Житомир Urban News
