Приватне підприємство «Компанія Базіс», яке тривалий час орендувало нежитлові приміщення у Житомирі, вирішило піти на радикальний крок, щоб захистити свої інтереси. Компанія звернулася до суду з позовом проти Житомирської міської ради, вимагаючи скасувати рішення про виставлення приміщень на аукціон та змусити міськраду дозволити їм викупити майно без торгів.
Мова йде про нежитлові будівлі загальною площею 524,9 кв.м на вулиці Небесної Сотні, 55.
21 листопада 2025 року Житомирський окружний адміністративний суд прийняв позов до розгляду та відкрив спрощене провадження, що свідчить про серйозність намірів позивача.
Камінь спотикання: поліпшення на майже мільйон гривень
Головний аргумент ПП «Компанія Базіс» полягає в тому, що вони мають право на приватизацію шляхом викупу, оскільки раніше вклали значні кошти у ремонт і покращення орендованого майна.
Історія конфлікту розпочалася ще минулого року. У грудні 2024 року підприємство отримало дозвіл на проведення невід’ємних поліпшень. Загальна сума дозволених вкладень становила понад 1,1 млн грн. У результаті, як зазначено в матеріалах, орендар здійснив поліпшення на суму 879 тис. грн.
Саме тому «Компанія Базіс» ініціювала процес приватизації через викуп. Спочатку, у червні цього року, на сайті міськради навіть з’явився проєкт рішення про надання такого дозволу. Однак депутатські комісії рекомендували зняти питання з розгляду «на довивчення».
Міськрада віддала перевагу торгам
Фінальне рішення, ухвалене 16 жовтня 2025 року, пішло всупереч очікуванням орендаря. Депутати підтримали продаж приміщень на електронному аукціоні, зобов’язавши майбутнього покупця лише компенсувати «Компанії Базіс» вартість їхніх невід’ємних поліпшень у розмірі 879 тис. грн.
Наразі будівлі вже виставлені на торги, які мають відбутися 11 грудня 2025 року. Стартова ціна лота (524,9 кв.м) визначена на рівні 4 млн 953 тис. 372 грн (з ПДВ).
Позивач вимагає від суду не лише скасувати рішення міськради про аукціон, але й зобов’язати її повторно розглянути їхню заяву про приватизацію саме шляхом викупу. Чим закінчиться боротьба за майно, вирішить суд, який уже відкрив провадження.
