Прокуратура через суд вимагає знести самочинні будівлі на Покровській у Житомирі

Господарський суд Житомирської області 24 лютого 2026 року відкрив провадження за позовом Житомирської окружної прокуратури, яка просить скасувати рішення Житомирської міської ради та договір купівлі-продажу земельної ділянки на вул. Покровська, 67-а. У справі відповідачами вказані Житомирська міська рада, ТОВ «Повлас» і банк «Український капітал». Про це йдеться в ухвалі, оприлюдненій у Єдиному державному реєстрі судових рішень.

У позові заступник керівника окружної прокуратури діє «в інтересах держави» і просить, зокрема, визнати недійсними рішення міськради та договір купівлі-продажу земельної ділянки, зобов’язати звільнити її від об’єктів, які прокуратура називає самочинним будівництвом, а також скасувати державну реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна.

Як описано в ухвалі, у 2016–2017 роках за адресою м. Житомир, вул. Покровська, 67-а нібито спорудили комплекс нежитлової нерухомості загальною площею 191,6 кв. м. Він складається з двох будівель: літ. А площею 143,8 кв. м та літ. Б площею 47,8 кв. м.

Позиція прокурора, наведена в документі суду, зводиться до того, що будівництво здійснили без дозвільних документів, без реєстрації документа про прийняття в експлуатацію та на землях, які, за твердженням сторони позову, не були відведені для цієї мети. Також в ухвалі викладено аргумент прокуратури про те, що реєстрацію права власності на вказаний об’єкт у Державному реєстрі речових прав провели з порушеннями — на підставі документів із недостовірною інформацією, які, на думку прокурора, не підтверджують ані створення майна в розумінні ст. 331 ЦК України, ані набуття права власності приватними особами.

У зв’язку з цим у документі суду цитуються доводи прокурора: якщо об’єкт є самочинним будівництвом, то право власності на нього не могло виникнути, а отже, «підстави для продажу» Житомирською міською радою земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:07:031:0058 ТОВ «Повлас» відсутні.

У матеріалах, на які посилається ухвала, згадується й рішення міськради від 21 грудня 2023 року: на сесії депутати проголосували за продаж 15 земельних ділянок несільськогосподарського призначення в Житомирі, де, за поданнями заявників, розміщені їхні об’єкти нерухомого майна. Серед них — ділянка на вул. Покровська, 67-а площею 1,3468 га, яку продали ТОВ «Повлас» за 2 189 358 грн 08 коп.

Окремо в ухвалі наведені довідкові дані про компанію: ТОВ «Повлас» зареєстроване в Житомирі в січні 2023 року, власник і керівник — Владислав Сергійович Повар. За інформацією, яку в документі прив’язано до даних аналітичного порталу YouControl, на момент реєстрації статутний капітал становив 1 тис. грн, згодом зріс до 192 тис. грн, а основний вид діяльності змінювався: від оренди та експлуатації нерухомості до виробництва какао, шоколаду та цукрових кондитерських виробів (із липня 2024 року).

Станом на зараз у відкритій частині реєстру рішення вказано, що справа має номер 906/204/26, а ухвалу надіслано та зареєстровано судом 24 лютого 2026 року, із наданням загального доступу 25 лютого 2026 року. Подальший перебіг розгляду позову покаже, які доводи сторін суд визнає переконливими.