Роками мешканці багатоповерхівок доглядають за своїми дворами, садять квіти та ремонтують лавки на землі, яка юридично їм не належить. Проте крига скресла: влада Житомира готується дати зелене світло десяти об’єднанням співвласників на офіційне оформлення своїх прибудинкових територій.
Відповідний проєкт рішення міської ради з’явився на офіційному сайті 18 березня. Документ передбачає надання дозволів на розроблення проєктів землеустрою — це найперший і найважливіший крок до отримання землі у спільну власність.
Хто потрапив до першої десятки
Станом на березень 2026 року в Житомирі офіційно зареєстровано 505 ОСББ. Але дозвіл на формування земельних ділянок зараз отримають лише десять ініціативних об’єднань, які подали відповідні заяви. Ось перелік адрес, мешканці яких розпочинають паперову боротьбу за свої двори:
- вул. Домбровського, 30 (ОСББ «Домбровського 30»);
- вул. Гоголівська, 94-96 (ОСББ «На Гоголівській 94-96»);
- вул. Небесної Сотні, 13, 15 та вул. Київська, 50 (ОСББ «Житичи»);
- вул. Домбровського, 69 (ОСББ «Домбровського 69»);
- вул. Перемоги, 3 (ОСББ «Перемоги 3»);
- вул. Івана Кочерги, 6 (ОСББ «Центральний Івана Кочерги»);
- вул. Князів Острозьких, 59-а (ОСББ «Автомобіліст-59»);
- вул. Покровська, 159 (ОСББ «Покровська 159»);
- бульвар Старий, 1/28 (ОСББ «Старий Бульвар 1/28»);
- проспект Миру, 34 (ОСББ «Миру 34»).
Комерційний ризик за гроші мешканців
Сама процедура оформлення не буде простою і, головне, не буде безкоштовною для людей. Згідно з проєктом рішення, офіційним замовником землевпорядних робіт виступає департамент містобудування міськради. Проте платити за роботу приватних проєктантів будуть самі мешканці з каси ОСББ.
Більше того, міська влада прямо прописує у документі цікаве застереження: виготовлення проєкту землеустрою є «комерційним ризиком особи, яка оплачує такі роботи». Тобто люди платять власні гроші за папери, які потім ще потрібно буде подати на розгляд та затвердження сесії міської ради — і гарантій позитивного результату на 100% ніхто не дає.
Проте житомирян це не зупиняє. Активність голів правлінь зростає і в інших сферах: наприклад, зараз одразу 32 ОСББ змагаються за право зробити капітальний ремонт 39 ліфтів за міською програмою співфінансування.
Чому цього чекали дев’ять років
Закон України каже чітко: земля під багатоквартирним будинком та прибудинкова територія передаються співвласникам у власність або постійне користування абсолютно безкоштовно. Цю норму ухвалили ще у 2015 році.
Але на практиці механізм передачі роками залишався паралізованим на рівні держави. Восени 2021 року Житомирська міська рада навіть надсилала офіційне звернення до Кабінету Міністрів із проханням нарешті затвердити чіткий порядок. Тепер, схоже, місцева влада знайшла юридичний шлях, як зрушити процес формування ділянок на місцевому рівні, щоб двори нарешті отримали своїх законних господарів.
🔔 Хочете знати, чим живе Житомир та що обговорює світ? Обирайте зручний формат: сповіщення у Telegram або стрічка Facebook.
