У Житомирі продають один із найвпізнаваніших та найатмосферніших закладів історичного центру — ресторацію «TOWER». Проте найбільше в цій новині привертає увагу не сам факт продажу розкішної локації, а карколомне падіння її вартості: згідно з оновленими даними агентства нерухомості, власники знизили прайс із 700 000 до 380 000 доларів (знижка становить майже 46%).
Що саме отримає інвестор за $380 000?
В оголошенні наголошується, що це не просто голі стіни, а готовий діючий бізнес із напрацьованою базою лояльних клієнтів та розкрученою сторінкою в Instagram (понад 10 000 підписників).
Загальна площа об’єкта становить 215 м². За цю суму новий власник отримає:
- Простору залу (77 м²): Еклектичний інтер’єр гармонійно поєднує сучасність з аристократизмом. Тут інкрустовані барні стійки, позолочені столові прибори, старовинні дзеркала та предмети мистецтва.
- Музейний антикваріат: Інтер’єр наповнений оригінальними австрійськими та угорськими меблями XIX століття. Головна візитівка закладу — справжній австрійський рояль «Rudolf Steilzhamer» (друга половина XIX ст.), який створює неповторну атмосферу.
- Літню терасу (90 м²): Повністю облаштована меблями та інвентарем зона для відпочинку в теплий сезон, яка має зручний окремий вихід із барним столиком.
- «Під ключ»: Укомплектована всією необхідною технікою кухня, зони для персоналу та підсобні приміщення.
Магія місця: історичний бекграунд
Ресторація розташована у парковій зоні в самому серці старого Житомира. Її головний козир — сусідство з Водонапірною вежею, збудованою у 1898 році архітектором Арнольдом Еншем.
Цікавий факт: житомирська Водонапірна вежа має невеликий нахил щодо своєї осі, через що її часто жартома називають «житомирською Пізанською вежею». Творці ресторану TOWER свого часу вдало капіталізували цей історичний флер — фасад і внутрішній простір закладу стилізовані під старовинну цегляну кладку з арковими вікнами, щоб гармоніювати з архітектурою вежі та залучати туристичний трафік.
Контрасти житомирської нерухомості
Ринок комерційної нерухомості Житомира зараз демонструє справжні цінові «американські гірки». Поки одні власники готові скидати прайс на продаж елітного готового бізнесу на сотні тисяч доларів, інші виставляють космічні цінники за звичайну оренду.
Нагадаємо, нещодавно стало відомо, що неподалік, у центрі Житомира, здають приміщення колишнього «Кварталу» по 35 доларів за квадратний метр, що виливається для потенційних орендарів у понад мільйон гривень щомісяця.
Такий дисонанс чітко показує: ресторанний бізнес наразі переживає період трансформації, і власники готові йти на серйозні поступки реальним інвесторам. У будь-якому разі, продаж TOWER за такою «акційною» ціною (близько $1767 за квадратний метр готового елітного бізнесу) має всі шанси стати однією з найгучніших угод року на місцевому ринку.
