174 гривні 95 копійок на місяць — саме з такої суми почнуться торги за оренду майже 1,8 тисячі квадратних метрів державного майна у селі Новаки Коростенського району. Йдеться не про одну кімнату чи невеликий склад, а про зерноплощадку, майстерню, контору і трансформаторну підстанцію ДП «Грозинське».
Аукціон оприлюднений у системі Prozorro.Продажі, торги заплановані на 25 серпня. Важлива деталь: 174,95 грн — лише стартова місячна орендна плата без ПДВ. Під час торгів учасники можуть підвищувати ціну.
Житомир Онлайн проаналізував умови аукціону й підрахував: якщо розділити стартові 174,95 грн на загальну площу 1756,3 м², виходить приблизно 10 копійок за один квадратний метр на місяць.
Що саме можна взяти в оренду
Найбільший об’єкт у цьому наборі — асфальтобетонна зерноплощадка площею 1468 м². До неї додаються механічна майстерня на 220,7 м², трансформаторна підстанція на 46,8 м² та невелике приміщення контори площею 20,8 м².
Усе майно розташоване за однією адресою — вул. Центральна, 16а у селі Новаки — і перебуває на балансі державного підприємства «Грозинське».
Стартова оренда — 175 грн, а внесок — 166 тисяч
Є в умовах аукціону ще одна цифра, яка виглядає навіть незвичніше за стартову ціну. Гарантійний внесок для участі становить 166 400 грн.
За підрахунками Житомир Онлайн, це приблизно 951 стартова місячна орендна плата. Якщо просто перевести таке співвідношення у час — майже 79,3 року оренди за початковою ставкою 174,95 грн.
Учасник, звісно, не сплачує оренду на 79 років наперед: гарантійний внесок є окремою умовою участі в аукціоні.
Є й ще нижча цифра. В офіційних умовах Фонду держмайна передбачено, що для аукціону зі зниженням стартової орендної плати вона становила б 87,48 грн без ПДВ.
Оренда може закінчитися раніше п’яти років
Формально майно пропонують в оренду на п’ять років, але цей строк може завершитися значно раніше.
В умовах Фонду держмайна прямо записано: договір припиняється, якщо право власності на майновий комплекс перейде переможцю приватизаційного аукціону.
А «Грозинське» якраз готують до приватизації. Ще у січні Житомир Онлайн писав про об’єкти Житомирщини, які Фонд держмайна планує виставити на приватизацію у 2026 році. Серед них був і єдиний майновий комплекс ДП «Грозинське».
Тож незвичайність цього аукціону не лише у стартових 10 копійках за квадратний метр. Майбутньому орендарю пропонують зайти в майно підприємства, яке держава паралельно готує до продажу — і приватизація може поставити крапку в оренді раніше, ніж минуть заявлені п’ять років.
