Частина Корбутівки стає урбаністичним пеклом?
Згідно з змінами 2023 року до детального плану території (ДПТ), частину Корбутівки планують перетворити на цілий новий житловий район.
Заплановано:
• багатоповерхові будинки,
• школа,
• садочок,
• спортивні та дитячі майданчики,
• бульвар,
• комерційна інфраструктура,
• нові дороги та парковки.
На кресленнях — все виглядає ніби непогано, але в реальності ж ситуація значно складніша.
Які проблеми вже є?
Парковки:
Для вже зданих 5 будинків критично не вистачає місць для авто. Люди паркуються скрізь, де це передбачено, і де не дуже, території ЖК не справляються з кількістю машин, і вже вдаються до ущільнення за рахунок зеленої та рекреаційної інфраструктури, адже реальна кількість машин виявилась значно більша.
Дороги:
Частина вулиць вже стала реверсивними, бо ширини доріг не вистачає для нормального двостороннього руху.
Велодоріжки:
Повністю запарковані автомобілями. Про велосипедну інфраструктуру тут вже не йдеться.
Інфраструктурне перевантаження:
Мешканців ще не заселено повністю, а простір вже ледь справляється з навантаженням. Частина просторів вже не відповідає першочерговим функціям.
Що попереду?
Добудовуються ще два великі будинки без повноцінних паркінгів — це ще більше авто, ще менше простору.
Заплановано ще 4 будинки на 11 під’їздів кожен — це сотні нових квартир і ще більше інфраструктурного навантаження.
Знищення рекреаційної зони, лісу та набережної:
Планується бульвар, який пройде через лісисту частину, а також частково зачепить територію набережної. Впритул до набережної планується дорога та інші інфраструктурні споруди, що очевидно буде впливати на вигляд та функцію набережної.
Соціальна інфраструктура під питанням:
Хто і коли будуватиме школу, садочок, майданчики — невідомо.
Чому так сталося?
Проєкти не враховують реальних потреб мешканців — паркомісця, пішохідна доступність, доступ до шкіл і садків.
Нові ЖК мають проблему паркінгів — через недостатню кількість, комерційну складову, занадто дорогу ціну та велику кількість квартир, паркінгів не вистачає відчутно. Через що авто “розповзаються” по сусідніх вулицях та дворах.
ДПТ не відповідає реальному стану справ — план виглядає візуально гарно на папері, але фізично простору не вистачає на реалізацію всіх планів.
Відсутня координація та контроль — забудовники зводять будинки, а місцева влада не контролює інфраструктурну частину.
Що загрожує району?
Знищення лісу і набережної.
Перевантаження доріг, дворів та інфраструктури.
Погіршення якості життя мешканців.
Проблеми з доступом спецтехніки (швидка, пожежна) через щільність забудови і хаотичне паркування.
Конфлікти між мешканцями через парковки, шум, відсутність дитячих просторів.
Корбутівка — не гумова. Якщо не почати регулювати забудову вже зараз, амбітні плани перетворять цей район на перенаселений, задушливий бетонний простір
