Понад пів мільйона гривень — але покупець отримає не всю двокімнатну квартиру і навіть не окрему кімнату. Сьогодні, 7 жовтня, на електронних торгах СЕТАМ у Житомирі виставляють 1/3 частину квартири на вулиці Шевченка, 24. Стартова ціна незвичного лота — 513 860,90 грн.
Йдеться про лот №606439 на СЕТАМ. Торги заплановані на 7 жовтня з 09:00 до 18:00.
Що саме продають за 513 тисяч
Вся квартира — двокімнатна, загальною площею 49,85 м², із яких 25,3 м² — житлова площа. Вона розташована на п’ятому поверсі дев’ятиповерхового цегляного будинку.
Але на аукціон виставлено лише 1/3 ідеальної частки квартири.
Це важливий нюанс: 1/3 у праві власності не означає автоматично конкретну кімнату або фізично відгороджену третину помешкання. За Цивільним кодексом майно з визначеними частками належить співвласникам на праві спільної часткової власності, а порядок користування ним вони визначають за згодою. Виділ частки в натурі — вже окреме питання.
За інформацією СЕТАМ, за цією адресою зареєстрована одна повнолітня особа.
Лот уже довелося уцінювати
Нинішня ціна — не перша.
Попередній лот №605490 виставляли зі стартовою вартістю 623 973,95 грн. Тоді у картці торгів було зазначено, що учасників немає.
Тепер ту саму третину квартири пропонують за 513 860,90 грн — приблизно на 110 тисяч гривень дешевше.
Більше того, попередній лот №605490 сам уже був позначений як уцінений лот №604555. Тобто частку квартири виставляють на продаж не вперше.
Чому квартиру продають через СЕТАМ
Майно перебуває під арештом у межах виконавчого провадження №79388086. Відомості про обтяження датовані 1 січня 2026 року, а виконавче провадження веде Корольовський відділ державної виконавчої служби у Житомирі.
Лот не зазначений як предмет іпотеки.
Для участі у нинішніх торгах гарантійний внесок становить 25 693,05 грн, а крок аукціону — 10 277,22 грн.
Напередодні Житомир Онлайн писав, що медіанна ціна повноцінної двокімнатної квартири на вторинному ринку Житомира на початку жовтня становить близько 68 тисяч доларів.
Торги за 1/3 квартири мають завершитися сьогодні о 18:00. Після їх завершення стане відомо, чи знайшовся покупець і якою була фінальна ціна.
