Будівельна компанія, яка у вересні виграла аукціон із продажу недобудованого музею на Замковій горі у Житомирі, втратила право придбати об’єкт. ПП «Елітбуд-1» мало заплатити 8,4 млн грн із ПДВ до 21 жовтня, але гроші в установлений строк не надійшли. Організатор торгів оформив відмову від укладення договору.
Відповідні документи оприлюднили 22 жовтня в електронній системі Prozorro.Продажі, аукціон SPE001-UA-20260914-68149. У картці кваліфікації ПП «Елітбуд-1» зазначено статус «Дискваліфіковано».
Що сталося з переможцем аукціону
23 вересня за недобудований музей на Замковому майдані, 4 змагалися два учасники. Найвищу пропозицію зробило житомирське підприємство «Елітбуд-1» — 7 млн грн без ПДВ.
З урахуванням податку ціна становила 8,4 млн грн. Саме стільки компанія мала перерахувати за об’єкт.
Граничний строк оплати завершився 21 жовтня о 18:00.
Наступного дня Управління майном Житомирської обласної ради оприлюднило два документи:
- наказ №220-Г від 22 жовтня 2026 року про відмову від укладення договору;
- акт про несплату ціни продажу об’єкта малої приватизації.
Після цього переможця торгів дискваліфікували.
Хто ще претендував на недобудований музей
Другим учасником вересневого аукціону була громадська організація «Арт у кубі». Вона запропонувала 4,3 млн грн без ПДВ, або 5,16 млн грн із податком.
Різниця між двома пропозиціями становить 2,7 млн грн без ПДВ.
Упродовж трьох раундів торгів жоден з учасників не підвищував початкову ставку.
Після дискваліфікації «Елітбуд-1» пропозиція ГО «Арт у кубі» залишається в процедурі. У системі для цього учасника зазначено статус «Очікує рішення».
Таким чином, продаж недобудови ще не завершений. Наступний етап залежить від результату розгляду другого учасника.
За яких умов можна придбати музей на Замковій горі
Йдеться про об’єкт незавершеного будівництва на Замковому майдані, 4, який перебуває у комунальній власності Житомирської області.
За документами приватизації, площа будівлі становить 593,9 кв. м. Її готовність оцінена лише у 25%.
Продаж передбачає три обов’язкові умови для майбутнього власника:
- завершити будівництво та зберегти музейне призначення об’єкта;
- вкласти у добудову щонайменше 75 млн грн із ПДВ;
- відвести не менш як 70% площі готової будівлі під виставкові й допоміжні музейні приміщення.
Отже, купівля самої недобудови — лише частина передбачених витрат. Основне фінансове зобов’язання пов’язане із завершенням будівництва музею.
Музей намагалися продати вже двічі
Історія приватизації почалася ще влітку. 30 липня Житомирська обласна рада ухвалила рішення продати недобудову на аукціоні з умовами.
Перші торги призначили на 15 вересня зі стартовою ціною 8 404 786 грн без ПДВ. Покупців тоді не знайшлося.
Для повторного аукціону стартову ціну зменшили вдвічі — до 4 202 393 грн без ПДВ.
23 вересня Житомир Онлайн повідомляв про перемогу «Елітбуд-1» на повторному аукціоні. Тоді компанія запропонувала за музей 7 млн грн без ПДВ.
Проте 22 жовтня Управління майном облради оформило акт про несплату та відмову від договору. Тепер у процедурі залишилася пропозиція другого учасника — громадської організації «Арт у кубі».
