Перш ніж довірити рієлтору пошук квартири в Житомирі, можна перевірити, чи має він чинний сертифікат професійної асоціації. За новими даними, на всій Житомирщині таких фахівців 43. За кількістю сертифікованих рієлторів із зазначеним регіоном область увійшла до п’ятірки лідерів України.
Ці цифри 6 листопада оприлюднив Опендатабот у дослідженні реєстру Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ). Загалом по країні чинні сертифікати асоціації мають 1252 особи.
Скільки сертифікованих рієлторів на Житомирщині
Найбільше фахівців із чинними сертифікатами АФНУ зареєстровано в Києві — 226. Далі йдуть Київська область — 118, Вінницька — 57, Тернопільська — 50 та Житомирська — 43.
Ще 311 сертифікованих рієлторів не зазначили свого регіону в реєстрі.
Загалом база АФНУ містить 1665 записів, але чинними залишаються 1252 сертифікати.
Сертифікат АФНУ видають після професійного навчання та перевірки знань. Він підтверджує проходження процедури сертифікації асоціації. При цьому отримувати такий документ для роботи рієлтором в Україні не обов’язково.
Як перевірити рієлтора перед орендою чи купівлею квартири
Для тих, хто шукає житло в Житомирі, найкорисніша частина дослідження — можливість перевірити конкретного посередника.
Відкрийте реєстр сертифікованих рієлторів України та знайдіть дані фахівця, з яким плануєте працювати.
У записах реєстру можна побачити:
- ім’я, прізвище та по батькові рієлтора;
- місто, якщо його зазначено;
- номер сертифіката;
- дату, до якої документ залишається чинним;
- контактні дані, зазначені в реєстрі.
Перед укладенням угоди варто звірити інформацію про посередника, з’ясувати вартість його послуг і домовитися про умови оплати. Письмовий договір допоможе зафіксувати обов’язки сторін та суму винагороди.
Особливо обережними слід бути з передоплатою за житло. Житомирські поліцейські раніше попереджали про шахрайство під час оренди нерухомості й радили оглядати помешкання, перевіряти документи власника та укладати письмову угоду до переказу коштів.
Чому в Україні понад 77 тисяч ФОПів у сфері нерухомості
За даними Опендатаботу, в Україні зареєстровано 77 060 фізичних осіб-підприємців із видом діяльності, пов’язаним з операціями з нерухомістю.
Із 1252 сертифікованих рієлторів чинний ФОП у цій сфері мають 441 особа. Ще 40 раніше були зареєстровані як такі підприємці, але припинили діяльність.
Вид діяльності, за яким підрахували понад 77 тисяч ФОПів, охоплює також інші операції з нерухомістю. Тому ця цифра не є кількістю рієлторів України.
Чи зміняться правила роботи рієлторів
У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт № 16145 та два альтернативні документи, які пропонують нові правила для посередників на ринку нерухомості.
Серед пропозицій — обов’язкове навчання та іспити, професійні свідоцтва, єдиний реєстр, письмові договори й безготівкова оплата послуг. Депутати ще мають розглянути ці законодавчі ініціативи.
Поки що перевірка чинного сертифіката АФНУ залишається одним із доступних способів дізнатися більше про професійну підготовку рієлтора. А перед передачею грошей за квартиру покупцям та орендарям варто перевіряти документи на житло й умови договору.
