В Житомире уже можно купить жилье дешевле $10 тысяч. Продавцы квартир готовы торговаться и для реальных покупателей делать хорошие скидки. Риелторы говорят, что ценовое дно еще впереди.
По наблюдениям экспертов, в марте рынок недвижимости в Житомире начал постепенно оживать по сравнению с абсолютно провальным февралем.
«Повышение активности рынка в целом объясняется стабилизацией отечественной валюты. В марте потребительский спрос сместился на вторичный рынок впервые за полтора года, начиная с сентября 2013-го», — объяснил ситуацию аналитик Сергей Костецкий.
Стоит отметить, что квадраты в новостроях будут ещё дорожать из-за роста цен на стройматериалы и коммуналку. А вторичное жилье в Житомире, наоборот, благодаря укреплению гривни подешевело не только в долларе, но и в гривне. Причем, эконом-класс снижал цены быстрее чем дорогой сегмент.
На сегодняшний день, в Житомире уже можно найти однушки выставленные на продажу за $10 000 и даже дешевле. К примеру, «Журнал Житомира» нашел самый дешевый вариант жилья, это 1-комнатная квартира в 33 кв.м., в старом одноэтажном доме в районе Вокзала. Старая цена: $12 000, сейчас цена опустилась до $8 500.
«Состояние этого жилья конечно плохое и нужен срочный ремонт, но после ремонта жить или сдавать помещение под офис вполне возможно», – сказали нам в агентстве недвижимости.
В целом, за последние пол года, цена на жилые однокомнатные квартиры в спальных районах Житомира, опустилась до $15 000. Пригодную для жилья двушку можно выторговать и за $20 000. Цены на трехкомнатные квартиры стартуют от $30 000, но для реальных покупателей продавцы готовы ещё снижать цену.
После провального февраля, когда произошел резкий спад продаж на рынке недвижимости, владельцы жилья стали гибче с точки зрения фиксации цен. Люди сейчас не готовы тратить на вторичное жилье крупные суммы и по-прежнему интересуются эконом-вариантами.
Долларовые цены будут снижаться как минимум до конца года, считает глава наблюдательного совета Риелторской палаты Украины Виктор Несин. По его наблюдениям, покупателям во время торга уже сейчас удается сбивать цену на 15–25%.
