У Житомирі продовжують зростати ціни на квартири як на вторинному, так і на первинному ринку. Найпомітніше за останні пів року подорожчали однокімнатні квартири, їхня вартість у доларовому еквіваленті зросла приблизно на 15%. Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на дані ЛУН.
Скільки коштують квартири в Житомирі у серпні
На вторинному ринку найдорожчими залишаються трикімнатні квартири. Їхня медіанна вартість наблизилася до $75 тис. Водночас за однокімнатне житло продавці в середньому просять $55 тис.
Актуальні медіанні ціни на вторинному ринку:
- 1-кімнатна квартира – $55 000;
- 2-кімнатна квартира – $67 000;
- 3-кімнатна квартира – $74 900.
За підрахунками аналітиків, щоб придбати однокімнатну квартиру, відкладаючи всю зарплату, жителю міста знадобилося б у середньому 7,8 року. Для двокімнатної цей показник становить 9,5 року, а для трикімнатної – 11,2 року.
Зростає вартість і нового житла. Середня ціна квадратного метра в новобудовах становить близько $910. У комфорт-класі стартова вартість сягає майже 39 тис. грн за кв. м, у бізнес-класі – 42 тис. грн. За рік ціни в цих сегментах піднялися на 17% та 18% відповідно.
Як змінилися ціни на оренду житла
Оренда квартир у Житомирі дорожчає повільніше, ніж житло для купівлі. Найбільше за останній рік змінилася вартість однокімнатних квартир, яка зросла приблизно на 1 тис. грн.
Медіанна орендна ставка за однокімнатну та двокімнатну квартиру зараз становить 12 тис. грн на місяць. Трикімнатне житло обійдеться приблизно у 14 тис. грн.
За розрахунками аналітиків, оренда однокімнатної квартири забирає в середньому 48% зарплати, двокімнатної – 52%, а трикімнатної – 56%.
На первинному ринку Житомира зараз у продажу перебувають 69 секцій житлових комплексів. Шість забудовників пропонують розтермінування, три працюють із програмою «єОселя», ще один пропонує придбання житла в кредит.
